Alquiler de villa con servicio en Cartagena: precios reales y qué significa “con personal”

Actualizado: 20 de octubre de 2026 · Escrito por Marta Fernández, fundadora de CABÚ Viajes, operador local en Cartagena de Indias (RNT 215668). Contratamos las casas directamente con sus dueños — sin fee de agencia.

Un solo equipo local responsable, una sola cotización escrita. CABÚ contrata la casa con servicio, el chef, la limpieza y el transporte directamente con sus dueños y lleva el viaje entero con equipo propio en Cartagena: tratas con una sola empresa, recibes todo desglosado en una cotización escrita en menos de 24 horas y te contesta la misma gente por WhatsApp 24/7 antes y durante el viaje. Operador local registrado, RNT 215668.

En corto: una casa colonial con personal dentro de la muralla arranca en unos 600 USD por noche para una casa de 16 plazas, y se factura por casa, no por persona. Desayuno, ama de llaves con aseo diario, traslados y el concierge de CABÚ van incluidos; el chef privado se cotiza por servicio, en su propia línea. Para un grupo de doce o más sale más barato que las habitaciones de hotel equivalentes y compra algo que un hotel no vende: una casa entera, dentro de la muralla, que es su.

Por qué una casa, y cuándo el hotel sigue siendo la respuesta correcta

El argumento a favor de la casa no es el lujo por el lujo. Es que el grupo deja de ser un problema de logística. El desayuno ocurre cuando la gente se levanta, la terraza es donde empieza la noche, nadie está negociando habitaciones contiguas y la puerta de la calle es su.

El argumento en contra conviene oírlo antes de reservar. Una casa no es un hotel y no pretende serlo: no hay recepción 24 horas, ni room service, y la limpieza es la que contratan, no la que aparece cada mañana. El check-in es una persona esperando en una puerta, no un lobby a las dos de la mañana. Para cuatro personas y dos noches, un buen hotel suele ser el mejor viaje. A partir de unas diez personas y tres noches, gana la casa por coste y por experiencia.

Las tres zonas, sin adornos

Zona	Qué es	A quién le encaja	La contrapartida
Centro histórico (dentro de la muralla)	Casas coloniales dentro de las murallas: patios interiores, piscinas pequeñas, azoteas sobre los tejados. Las direcciones más codiciadas de la ciudad	Grupos que quieren salir por la puerta y estar en la ciudad, y volver andando de la cena	Lo más caro por noche. Las calles son estrechas y los vehículos no siempre llegan a la puerta. Algunas casas oyen la plaza de noche: dentro de la muralla, la calle concreta importa
Getsemaní	Justo fuera de la muralla. Casas restauradas en el barrio donde de verdad pasa buena parte de la noche	Grupos que quieren la ciudad a pie de calle y algo más de casa por el mismo dinero	Más vivo y menos pulido. Una calle tranquila y una ruidosa pueden estar a cincuenta metros, por eso aquí la dirección exacta importa más que en ningún sitio
Bocagrande y Castillogrande	Apartamentos y casas modernas en la península, frente al mar, con ascensor y parking	Grupos que quieren espacio, piscina y acceso fácil en coche, o que viajan con familia mayor	Están a diez o quince minutos en coche del centro, así que la noche necesita chófer. No se siente como Cartagena

Qué significa "con personal", línea por línea

La expresión se usa con mucha ligereza. Esto es lo que hace cada rol y cómo se factura — cada uno como su propia línea, nunca como un porcentaje de lo que gastan:

• Concierge local / concierge — incluido, sin coste aparte. Una persona en la ciudad llevando los días: confirmando el bote, sosteniendo las mesas de los restaurantes, resolviendo la puerta de la discoteca y lo que se rompa. Va incluido en cada propuesta de CABÚ, sin cargo por día.
• Chef privado — por servicio, con la compra de mercado facturada aparte a coste. Desayuno para la casa, un almuerzo largo después del bote, una cena en la terraza. La compra va detallada para que vean qué costó la comida y qué costó el chef.
• Traslados — incluidos. Recogida y regreso al aeropuerto, y transporte a todas las actividades, marina incluida. Más tranquilo que varios taxis para un grupo.
• Bartender y personal de servicio para una noche en casa — por servicio, cuando el plan es fiesta en casa en vez de salir.
• Limpieza — la mayoría de casas incluyen una limpieza diaria; el servicio más profundo se contrata.

No todos los grupos quieren todo. Una casa con concierge y chef en dos de las cuatro noches es la configuración en la que acaba la mayoría.

Cómo funciona el dinero de verdad

Casi todo aquí se factura por unidad, no por persona, y ese único hecho cambia la aritmética más que cualquier negociación.

Componente	Precio	Se factura
Casa en el centro histórico	Desde unos 600 USD por noche para una casa de 16 plazas	Por noche, por casa
Bote privado, día completo	850–3.800 USD según tamaño: 850–1.500 para una lancha de 36–40 pies hasta unas 12 personas; 1.500–2.500 para 45–50 pies, cómoda para 15–20; 2.500–3.800 por encima	Por bote. Sin impuesto de parque aparte
Concierge local	Incluido	Sin coste aparte
Chef privado	Por servicio	Compra de mercado aparte, a coste

El ejemplo con números: una casa a 600 la noche durante cuatro noches son 2.400 USD. Entre dieciséis personas, 150 USD cada uno por toda la estancia. Las mismas cuatro noches en hotel, de dos en dos, no se acercan — y el hotel no les da una azotea que sea del grupo.

El corolario también es honesto: esa misma casa entre seis personas son 400 USD cada uno. Por debajo de unas ocho personas el modelo por unidad juega en su contra, y lo decimos en vez de venderles una casa que no tiene sentido.

Casas con personal que podemos reservar, con habitaciones y capacidad

Cuatro casas reales de la ciudad amurallada, con los datos que publica cada una. Para 15 personas encaja Casa del Hidalgo (7 habitaciones, 15 personas); para 20 a 26, la mansión de 9 habitaciones en San Diego. La disponibilidad depende de las fechas y se confirma en la cotización.

Casa	Zona	Habitaciones	Personas	Qué tiene
Mansión colonial del siglo XVIII	San Diego	9	hasta 26	Piscina privada y jacuzzi; 9 habitaciones con baño propio; limpieza diaria, desayuno y concierge
Casa del Hidalgo	Centro amurallado	7	15	Piscina en la azotea, bar completo; personal de servicio
Villa colonial de 7 habitaciones	San Diego	7	14	Piscina pequeña, azotea con jacuzzi; limpieza y desayuno diarios
Casa colonial de 4 habitaciones	San Diego	4	12	Piscina y jacuzzi en la azotea; desayuno y limpieza diarios

Qué comprobamos antes de que una casa llegue a su cotización

Las mejores casas de Cartagena no están en las plataformas de reservas, y las que están fotografían mejor de lo que se viven. Lo que verificamos de verdad:

• Presión de agua y aire acondicionado en todas las habitaciones, no solo en las dos de las fotos. Con este clima, esa es la diferencia entre un buen viaje y uno malo.
• Qué habitaciones son habitaciones de verdad. Una casa de "16 plazas" con dos sofás cama es una casa para doce.
• El ruido a la una de la mañana, no a la hora de la visita. Dentro de la muralla eso cambia calle por calle.
• Quién tiene realmente las llaves — el dueño, un administrador o un subagente — porque eso determina quién contesta cuando algo falla un sábado por la noche.
• Que el precio que nos dan es el precio del dueño. No cobramos fee de agencia; nuestro trabajo aparece como su propia línea, así que no tenemos ningún incentivo para empujarlos a una casa más cara.

Cuando una casa no pasa el filtro, no entra en la cotización. Esa es toda la razón para trabajar con alguien que vive aquí en vez de con un catálogo.

Qué incluye siempre una propuesta de CABÚ

• Traslados: aeropuerto ida y vuelta y transporte a todas las actividades.
• Desayuno en la casa todos los días.
• Ama de llaves con aseo diario.
• Concierge de CABÚ durante todo el viaje, sin coste aparte.
• Comida y bebida en el bote, a elección del grupo al confirmar, sin impuesto de muelle aparte.

No incluido: las cenas y salidas nocturnas (las reservamos sin coste y el consumo se paga en el local), el cover y las botellas de discoteca, y las propinas a la tripulación. El bote se elige según el grupo, el gusto y el presupuesto: desde lancha rápida hasta yate o catamarán.

Preguntas frecuentes

Lo que suele acompañar a la casa

• El concierge local, día a día: qué cubre un concierge en Cartagena y cuánto cuesta.
• Alquiler de casas para grupos y cuánto cuesta el viaje completo.
• El charter privado de yate o bote: precios reales por tamaño y qué verificar antes de contratar.
• Quiénes somos y cómo trabajamos.

Cómo quedamos frente al resto del mercado: los precios de villa, yate, chef y conductor que publican otros operadores de lujo de Cartagena, lado a lado con los nuestros y en pesos mexicanos — incluyendo dónde nos ganan — están en operadores de lujo en Cartagena comparados. ¿Dudando entre Cartagena y México? Ver Cartagena o Los Cabos o Tulum. ¿Viajas en Navidad o fin de año 2026? Ver Navidad y fin de año en Cartagena: villa privada, yate a medianoche, qué queda por reservar. ¿Un cumpleaños 40 o 50 en grupo? Cuánto cuesta un cumpleaños importante en Cartagena, por unidad. ¿Un offsite de empresa? Retiros corporativos en Cartagena, con factura de empresa. ¿Primera vez que mandas un depósito a Colombia? Las cinco comprobaciones para cualquier operador de Cartagena, también para nosotros.

Las tres bandas de casa en Cartagena, y lo que cobra el mercado por cada una

Un grupo que pide «una villa de lujo en Cartagena» puede estar pidiendo tres cosas muy distintas, y la diferencia entre ellas es toda la conversación de presupuesto. Estas son las bandas tal como las publica el mercado en septiembre de 2026, junto a lo que publicamos nosotros (a ~17 MXN por dólar).

Banda	Qué es	Lo que publica el mercado, por noche
Entrada para grupo grande	Casa colonial o casa grande en Getsemaní, dieciséis camas, patio, azotea, personal de día: la que hace que las cuentas salgan para doce o veinte personas.	Nuestra cifra publicada: desde unos 600 USD la noche (~10.200 MXN), facturada por casa — 112 USD por invitado en tres noches entre dieciséis. Otros operadores empiezan su banda de tres a cinco habitaciones en 800–1.800.
Media	Seis a nueve habitaciones, mejor dirección dentro de la muralla, una piscina que de verdad es piscina, personal completo por turnos.	1.800–3.500 en la banda publicada de un operador; 2.297 la noche por una villa de cuatro habitaciones frente al mar en Barú en otro, con mínimo de tres noches.
Alta y ultra	Mansiones de diez habitaciones en una calle con nombre, fincas frente al mar en Barú, islas privadas. Mayordomo, limpieza diaria y un responsable de operaciones como estándar.	3.500–5.000+ en una banda local; mansión colonial de diez habitaciones desde 4.997; los brokers internacionales publican 4.000–8.000 la noche en temporada alta, con casas concretas desde 3.900 y desde 7.500.

Por qué nuestra cifra publicada es la entrada y no el techo. Publicamos 600 USD la noche porque es el número que podemos sostener por escrito en una fecha normal, y porque la mayoría de los grupos de doce a veinte compran exactamente eso. La banda alta existe aquí y contratamos en ella: esas casas se cotizan por nombre, con fotos, para una fecha concreta y después de confirmar que la casa está libre — no impresas como rango, porque la tarifa de diciembre de una mansión y la de mayo no son el mismo número y no vamos a publicar uno que no podamos mantener. Si compras en la banda de 3.000–8.000, manda la fecha y el número de personas y recibes nombres y fotos, no un catálogo.

Lo que no cambia entre bandas: cada línea se cobra por separado, no hay fee de agencia, el depósito va contra factura de empresa y nunca a una cuenta personal, cada viajero puede pagar su parte con su propio comprobante, y hemos estado dentro de la casa antes de que llegue a tu cotización.

¿Viajas desde México? Las ventanas del calendario SEP 2026-2027 que mejor funcionan para Cartagena, los dos vuelos directos desde CDMX y los precios en pesos: Cartagena desde México: vacaciones y puentes.

Para dos. Si el viaje es una luna de miel, una casa pequeña con personal y un chef que cocina solo para la pareja: luna de miel en Cartagena desde México.

Ver también: Servicios VIP: villas, tours y náutica.